پیش فروش تا یک میلیارد
پیش فروش تا یک میلیارد
پیش فروش امتیاز های امن و معتبر تا یک میلیارد
منطقه 22 تهران با توجه به وسعت و شرایط ساخت و ساز (برج سازی)، منطقه ای برای سوی استفاده برخی سود جویان و شرکت های نا معتبر شده که این امر باعث آسیب به سرمایه برخی از هم وطنان شده است.
در حال حاضر در منطقه 22 بالغ بر 150 پروژه در حال فروش حق امتیاز می باشند که اکثر آن ها دارای اعتبار کافی نمی باشند و در طول ساخت با افزایش قیمت ساخت بی رویه و کندی در سرعت ساخت باعث ضرر و زیان سرمایه گذاران شده و سود اصلی را صاحبان شرکت ها می برند.
با توجه به این که اکثر این شرکت ها شروع عضویت و ثبت نام آن ها با پیش پرداخت نزدیک به 1 میلیارد تومان می باشد تصمیم گرفتیم چند پروژه معتبر با این بودجه قیمت را به شما معرفی نماییم.
پروژه‌های شمیم رحمت توسط تعاونی مسکن کارکنان هوافضا سپاه در منطقه ۲۲ تهران واقع شده‌اند.
برج نخل که به نام پروژه شمیم رحمت فاز ۳ نیز شناخته می شود، شامل ۴ برج ۲۸ طبقه ، شامل ۵ طبقه پارکینگ، یک طبقه لابی و ۲۲ طبقه مسکونی در حال ساخت و اتمام سفت کاری و شروع اجرای نازک کاری و تاسیسات میباشد.
برج نخل شامل ۷۴۴ واحد مسکونی میباشد.
برج نخل نیمه اول سال ۱۴۰۴ تحویل اعضا میگردد.
شرایط فروش
شرکت تعاونی مسکن برای هر کارمند که تمایل به ثبت نام داشتند متراژ ۱۰ متر سهام مفید مسکونی ثبت کرده است، از این نظر شما می‌توانید هم با سرمایه کم سهام دار پروژه شوید هم به متراژ یک واحد کامل صاحب خانه شوید.
قبلا هم ذکر شد، حداقل متراژ واحد‌ها ۱۱۰ متر می‌باشند.
قیمت سهام شمیم رحمت
قیمت هر ۱۰ متر سهام پروژه نخل در دی ماه ۱۴۰۲ به صورت تسویه کامل اقساط روز، 530 میلیون تومان میباشد.
2- پروژه زاگرس
پروژه زاگرس
مجتمع تجاری مسکونی زاگرس از مجموع پروژه های در حال احداث شرکت تعاونی مسکن ابنیه همت می باشد که دارای رزومه عالی در منطقه ۲۲ تهران می باشد. از مجموع رزومه شرکت ابنیه میتوان به پروژه های اسمان آبی ، برج فرزانگان ، برج لکسون ، البرز و الوند اشاره کرد.
برج تجاری مسکونی زاگرس دارای امکانات لابی مجلل هتلینگ همراه با لابی من ۲۴ ساعته ، کافی شاپ ، سالن اجتماعات ، سیستم هوشمند واحد ها ، سالن ورزشی مجهز ، خشکشویی ، هایپرمارکت ، روف گاردن ، پارکینگ مهمان ، انتن مرکزی و،،، می باشد.
برج زاگرس چیتگر مسکونی تجاری می باشد و دارای ۲۵ طبقه که ۱۷ طبقه آن مسکونی میباشد.
اسکلت فلزی پروژه زاگرس چیتگر به صورت پیچ و مهره میباشد.
طبق پیش پروانه صادر شده پروژه زاگرس دارای تراکم تجاری-مسکونی بوده و متراژ عرصه زمین ۷۰۰۰ متر مربع در دو برج می باشد.
نحوه خرید
هر امتیاز و سهم زاگرس چیتگر دارای ۶۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی و ۱۵متر مربع تراکم مفید تجاری می باشد. و در اصل هر یک سهم ۳ دانگ یک آپارتمان به حساب میاید و برای داشتن ۱ واحد کامل در پروژه خرید ۲ سهم یعنی ۱۲۰ متر مسکونی و ۳۰ متر تجاری نیاز است.
همچنین خریداران و سرمایه گذاران محترم میتوانند به صورت پک جداگانه از قسمت مسکونی و یا تجاری خرید داشته باشند
پیش پرداخت
در دی ماه 1402 قیمت حق امتیاز 15 متر تجاری زاگرس 580 میلیون و واریزی عضو 510 میلیون تومان و اقساط ماهیانه 10 میلیون تومان می باشد.
3-پروژه نارنجستان 5
اطلاعات کلی پروژه نارنجستان ۵
طرح برج نارنجستان ۵ در قالب یک برج ۱۴ طبقه، شامل ۱۱ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۲ طبقه پارکینگ میباشد. برج شامل ۸۸ واحد میباشد.
برج مسکونی نارنجستان پنج با کیفیت ساخت بالا ، نظارت حساس و متریال درجه یک ایرانی در حال ساخت میباشد و شرکت نوین ساز ابنیه آکام با توجه به رزومه خود و برند سازی در منطقه از این حیث مورد اطمینان است.
متراژ واحد ها
تمامی واحد های نارنجستان ۵ دارای متراژ ۱۵۰ متر و سه خواب می باشد. نقشه ها با مهندسی کامل طراحی شده و دارای مستر میباشد. هر طبقه شامل ۸ واحد در اطراف برج و سه لاین آسانسور در مرکز میباشد.
قابل ذکر است امتیاز های واگذار شده در این پروژه به صورت سهام های مفید ۵۰ متر مسکونی (دو دانگ) یک واحد بوده که میتوان به میزان بودجه و دلخواه خرید نمایید.
پیش پرداخت و اقساط امتیاز پروژه نارنجستان ۵
واریزی عضو اصلی برای مراحل خرید زمین، صدور جواز و ساخت تا این مرحله (دی ۱۴۰۲) برای متراژ
سهام ۵۰ متری (دو دانگ) ۱.۳8۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان _ اقساط هر سه ماه ۸۰ میلیون
حق عضویت (امتیاز) در دی ماه ۱۴۰۲ برای سهام ۵۰ متری منفی 9۰ میلیون تومان میباشد..
4- پروژه شمشاد
پروژه شمشاد
متعلق به تعاونی مسکن جنگلبانی ومراتع است و
زیرنظر پیمانکار بزرگ شرکت خصوصی سابیر بین الملل درحال ساخت است
پروژه شمشاد شامل 7بلوک 16طبقه که 11طبقه مسکونی و4طبقه پارکینگ وانباری ولابی است
پروژه شمشاد
بصورت سهام واگذارمیشود یعنی هر سهام پروژه شامل 100 سهم از کارکنان تعاونی که معادل 10.85 متر مفید مسکونی + 15سانتی متر مفید خدماتی-تجاری است که جمعا 11 مترمربع می باشد
کاربری این پروژه تجاری مسکونی میباشد
درخصوص پرداختی های سهام وپروژه بایدگفت بصورت قطعی هست وپرداخت بصورت اقساط ندارد.
قیمت هر 100 سهم ( 11 متر) 480 میلیون تومان می باشد.
5-پروژه لشگر 27 فاز 2 (شهید سلیمانی)
اطلاعات کلی پروژه لشگر 27 شهید سلیمانی
طرح اولیه پروژه سلیمانی در قالب دو برج 12 طبقه شامل 9 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 2 طبقه پارکینگ و دارای 144 واحد مسکونی میباشد که پس از صدور جواز و تاییدیه نقشه ها به صورت دقیق اعلام میگردد.
متراژ واحد ها مبنا بر 120 متر میباشد و در حال حاظر شرکت فراگستر امید یاران در حال اخذ مجوزات لازم از شهرداری برای ساخت میباشد.
لازم به توضیح است زمان اخذ جواز ساخت مشخص نمیباشد.
پیش بینی شروع کار برای اوایل سال 1403 و تحویل پروژه آخر سال 1405 میباشد.
زمان تحویل 3 سال بعد از اخذ جواز و شروع کار می باشد.
نحوه واگداری امتیاز لشگر 27
با توجه به واگذاری تمام واحد ها به عضو تعاونی مسکن، برای خرید پروژه لشگر 27 شهید سلیمانی، ابتدا استعلامات لازم از شرکت انجام میگیرد و پس از تایید تعاونی، قرارداد مبایعه نامه نوشته میشود و سپس انجام امور لازم در دفترخانه انجام میگیرد.
در پاییز 1402 واریزی عضو برای پرداخت حق زمین مبلغ 520 میلیون تومان میباشد و حق عضویت (امتیاز) عضو حدودا 450 میلیون میباشد.
6- پروژه ایران 2
اطلاعات کلی پروژه ایران 2
طرح برج ایران 2 در قالب سه بلوک 8 طبقه، شامل 5 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی و 2 طبقه پارکینگ میباشد.
متراژ واحد ها
واحد های ایران 2 شامل 60 متر، 90متر و 120 متر می باشد. نقشه ها با مهندسی کامل طراحی شده است. هر طبقه شامل 7 واحد و 9 واحد بسته به بلوک می باشد.
مراحل ساخت
پروژه ایران2 در زمستان 1402 در حال اخذ جواز میباشد. پیش بینی برای شروع پروژه برای نیمه اول سال 1403 می باشد.
زمان تحویل
پیش بینی برای تحویل پروژه ایران 2 ، سه سال پس از شروع گود برداری میباشد.
پیش پرداخت و اقساط امتیاز پروژه ایران 2
واریزی عضو اصلی برای مرحله خرید زمین تا الان (دی 1402) برای متراژ سهام 30 متری 365 میلیون تومان میباشد.
حق عضویت (امتیاز) در دی ماه 1402 برای سهام 30 متری 20 میلیون تومان میباشد.
اقساط پس از صدور جواز اعلام می گردد.
قابل ذکر است امتیاز های واگذار شده در این پروژه به صورت سهام های مفید 30 متر مسکونی بوده که میتوان به میزان بودجه و دلخواه خرید نمایید.
برای کسب اطلاعات کاملتر با مشاورین املاک گارن تماس بگیرید:
09123968397 – جلالی
امیدواریم از مطلب پیش فروش تا یک میلیارد راضی بوده باشید و در انتخاب پروژه های معتبر پیش فروش تا یک میلیارد توانسته باشیم مشاوره دقیقی ارائه داده باشیم.
